boosuk1 님의 블로그

오늘은 경매 공매 최고의 수업 책을 소개하겠습니다. 경매, 공매에 관심이 있지만 어떻게 시작해야할지 모르는 분들을 위한 책입니다. 경매와 공매가 무엇인지부터 절차, 시세분석, 권리분석, 명도 등 경매/공매에 필요한 전반을 담았습니다. 아래 책에서 다룬 각 주제별 핵심 내용을 요악 정리했습니다.낙찰가 분석: 아파트는 시세 10%가 적정솔직히 저는 경매가 무조건 싸게 살 수 있는 시장이라고 믿었습니다. 한 번 유찰되면 20~30% 떨어지고, 그러니 시세보다 훨씬 저렴하게 낙찰받을 수 있다는 생각이었죠. 하지만 실제 책읽고 공부하다보니 그렇지 않았습니다.제가 실제로 제가 사는 지역 매각 결과를 하나하나 들여다본 적이 있습니다. 낙찰가율(落札價率), 즉 감정평가액 대비 실제 낙찰된 가격의 비율을 계산해보니 90..

부동산에 관심이 많은 요즘 저는 경매와 공매 책을 읽고 있습니다. 경매는 직접 법원에 가서 낙찰받아야하지만 공매는 인터넷으로 입찰한다는 내용을 보고 공매에 관심을 갖게 되었습니다. 다만 경매 관련 책은 많은데 공매를 주제로 한 책은 많이 없죠. 그러던 중 부동산 공매 이렇게 쉬웠어? 라는 책을 보고 바로 구매했습니다. 다만 공매 용어가 어렵다보니 공매로 들어오는 물건 관련 설명이 살짝 지루했습니다. 그래도 공매를 잘 분석한 책이라서 얻어가는 건 많이 있었어요.요약 : 공매가 경매보다 유리하다는 말, 어디까지 사실일까책은 처음에 공매가 무엇인지, 절차는 어떻게 되는지 설명합니다.공매는 한국자산관리공사(캠코, KAMCO)가 압류재산, 국유재산, 수탁재산 등을 위임받아 매각 절차를 대행하는 방식입니다. 여기서..

안녕하세요! 요즘 부동산 관련 책을 관심있게 보고 있습니다. 지난번 기초편에 이어 오늘은 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편 포스팅을 하겠습니다.주말마다 동탄을 돌아다닌 지 벌써 한 달이 넘었습니다. 처음 임장을 나갔을 때는 뭘 봐야 할지 몰라서 그냥 단지를 한 바퀴 걷고 커뮤니티 시설 둘러보고 나온 게 전부였습니다. 그러다 '운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 실전편'을 읽고 나서야 임장에 구체적인 목적이 생겼고, 그 이후로는 같은 동네를 가도 훨씬 많은 것이 눈에 들어오기 시작했습니다.주제 : 임장은 발품이 아니라 기준을 세우는 일이다저도 처음엔 부동산 커뮤니티 글을 매일 읽고, 유튜브를 챙겨보는 것이 공부라고 생각했습니다. 그런데 직접 겪어보니 글로 아무리 많이 읽어도 현장에 가서 느끼는 것과는 완..

부동산 투자 공부를 시작하면서 운명을 바꾸는 부동산 투자 책을 읽었습니다. 부자가 되기 위한 마음 가짐부터 부동산 투자할 때 어떤 방향으로 생각해야하는지 가이드를 제시해주었습니다. 특히 강남이 왜 국내 최고 입지를 자랑하는지 생각해볼 수 있었습니다요.요약 : 부동산 투자, 마인드가 먼저다집값이 오른다는 걸 알면서도 왜 아무것도 못 하는 걸까요? 정보가 없어서라고 생각하는 분들이 많은데, 제 경험상 이건 좀 다릅니다. 실제로는 마인드가 준비되지 않은 경우가 대부분이었습니다.부동산 공부를 시작하면서 강남 사는 주변 직장 선배한테 조심스럽게 이야기를 꺼낸 적이 있습니다. 그 선배는 청약 가점을 쌓으라고만 하셨습니다. 청약 당첨 경험이 있으셨으니 당연한 조언이었겠지만, 저는 30대 초반 미혼 남성입니다. 자녀가..

안녕하세요! 서울 자가에 대기업 다니는 김부장 이야기 마지막 3편 서평을 작성하겠습니다. 저는 3편이 가장 좋았습니다. 만약 세 권 중 하나만 읽어야 한다면 저는 3편을 선택할 거예요. 왜냐면 3편이 작가님이 하고 싶은 말이 직접적으로 나와 있기 때문입니다. 1편과 2편은 우리 주변 인물들을 관찰하고 은연중에 메시지를 던졌다면 3편은 구절 안에서 작가님 메시지가 다 전달되어 있습니다. 책 속 송과장은 아주 좁은 집에서 생활하며 불편함을 겪었습니다. 그 후 아버지 친구처럼 땅을 통해 금전 보상 받고자 직장 다닌 후로 땅을 보러 다니는 부분이 인상 깊었습니다. 특히 실수를 해서 본인에게 주는 벌로 수십 킬로 거리를 직접 비 맞으며 걸어왔다는 구절에서 그 후회와 비통함, 원망이 잘 느껴졌어요. 저도 저 자신이..